Вопрос: покупка земли сельхоз назначения? Ответ юриста.

покупка земли сельхоз назначения
Запись от:admin Опубликовано:Окт 16,2019

Покупка земли сельхоз назначения в Словакии

Вопрос: покупка земли сельхоз назначения.

покупка земли сельхоз назначения

покупка земли Словакия

Здравствуйте, меня интересует покупка земли сельхоз назначения в городе, где я живу. На данный момент я не занимаюсь сельскохозяйственной деятельностью. Я не являюсь гражданином Словакии, но имею постоянное место жительства более 10 лет. Данный участок указан в кадастре как земля сельскохозяйственного назначения (orná pôda) и имеет площадь более 2000 м2. После прочтения закона № 140/2014 Zz., что касается приобретения права собственности на земли сельхоз назначения, мне не ясно, могу ли я, как физическое лицо, не занимающееся сельскохозяйственной деятельностью, приобрести право собственности на данный участок земли в случае, если он зарегистрирован в реестре, но никто из преференциальных лиц по данному закону не выразил заинтересованности.

покупка земли сельхоз назначения

покупка земли Словакия

Ответ:

Добрый день,

Мы ответим на ваш вопросо «покупка земли сельхоз назначения» следующим образом:

  1. Условия продажи земли сельхоз назначения (poľnohospodárska pôda) регулируется Законом №. 140/2014 Z.z.:

Если правомочная особа — то есть: особа, ведущая сельскохозяйственную деятельность (poľnohospodársku výrobu) в прилегающих населенных пунктах или территориальных единицах, или вне зависимости от места ведения таковой деятельности не проявляет заинтересованность в передаче права собственности на участок земли сельхоз назначения (poľnohospodárskeho pozemku), передача такого участка земли сельхоз назначения может быть произведена по цене или стоимости в соответствии с § 5 ods. 1 pism. d, лицу, которое постоянно проживает на территории Словацкой Республики не менее десяти лет, но не позднее чем через шесть месяцев после неудачного прекращения процедуры торгов в соответствии с пунктом 6.

  1. Также немаловажно изучить документацию и данные кадастра о местонахождении и целевом назначении интересующего вас для покупки участка земли в Словакии. Необходимо произвести проверку документов, чтобы данный участок земли, не подпадал под ust. § 2 odst. 2 cit. закона, т. е. как участок земли, в соответствии с законом, не считающийся земельным участком сельскохозяйственного назначения.

А именно:

а) садовый участок,

б) участок земли в застроенной зоне населенного пункта,

в) участок земли за пределами застроенной зоны населенного пункта, если:

  • его целевое назначение (в базе данных кадастра) не предусматривает ведение сельхоз деятельности,
  • он имеет сельхоз назначение, но возможность его целевого использования ограничена в соответствии со специальными правилами;
  • его площадь составляет менее 2 000 м2;
  • он примыкает к конструкции, с которой по своему расположению и использованию он составляет единую функциональную единицу.
  1. Исходя из вышесказанного, в первую очередь вам нужно проверить всю информацию в документах и кадастре касательно данного земельного участка. Если вы не имеете достаточно времени для этого, или знаний в сфере земельного законодательства Словакии, то мы советуем вам обратится к специализирующейся компании за юридическим сопровождением процесса приобретения земли.
покупка земли сельхоз назначения

покупка земли Словакия

покупка земли сельхоз назначения

покупка земли Словакия

# покупка земли сельхоз назначения


admin

Нет описания. Пожалуйста, обновите свой профиль.

Вы должны войти чтобы оставить комментарий

    Архивы

    Октябрь 2019
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    « Сен    
     123456
    78910111213
    14151617181920
    21222324252627
    28293031