Дата публикации: 31 января 2020
Словакия – небольшая, но уютная страна, многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает познакомится с достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, чтоб посетить горнолыжные курорты.
Рынок недвижимости тут развит очень хорошо, есть очень много вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время много россиян направляется в эту страну, как для краткого, так и для длительного проживания.
Все люди едут в Словакию с разными целями, потому и выбор жилья будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилье в соответствии с такими особенностями:
• недвижимость, расположенная вблизи курортов;
• жилье для сезонного проживания;
• квартира на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.
Поэтому при выборе жилья надобно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Стоимость жилья зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать достаточно экономичный вариант. Снять квартиру в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут спецы. Поэтому лучше обратиться к посредникам.
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, хозяева квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент необходимо уточнить;
• чтобы заключить договор, нужен будет только загран. паспорт.
Как правило, жилплощадь в Словакии сдается с мебелью и всеми необходимыми в обиходе предметами. А также можно снять жилплощадь без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить жилье в Словакии.
При наличии ВНЖ, нужно уведомить полицию о смене места проживания. Надо представить нужные документы, получить новую карточку ВНЖ, где и будет указан новый адрес.
Агентство на себя возьмет работу по поиску жилища по критериям, которые предъявлены клиентом. Работники помогут не только лишь отыскать дом или квартиру, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилплощадь и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с владельцем квартиры и поможет общаться на словацком языке.
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилплощади в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.
Напрямую общаться с арендодателями не зная словацкого языка сложно. В то же время приезжие очень плохо знают местность и местные законы. Поэтому лучше заручиться поддержкой специалистов и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести весь процесс от поиска жилплощади до получения ключей от него. Жилье в Словакии недорого стоит, коль сравнивать с австрийскими или германскими стоимостями.
Словакия – комфортная страна, которая привлекает многих людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия является одним из самых лучших государств для жизни, отдыха и работы. Множество людей переезжают сюда на постоянное место жительства, другие приобретают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.
Менталитет местных жителей очень схож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова можно понять даже без переводчика.
Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, которую получить несложно. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.
• надежная финансовая ситуация в стране;
• низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.
Но определяющим фактором является стабильность стоимости недвижимости. Жилплощадь здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии стоимость недвижимости в несколько раз дороже чем жилье в Словакии.
Наиболее привлекательным местом для проживания русские выбирают Братиславу. Жилплощадь в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся таковые европейские столицы, как:
• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.
Кроме Братиславы имеются и другие города в Словакии, где россияне хотят купить жилье:
• Пьештяны – это один из самых известных словацких курортов, каковой славится целебными грязями и термальными источниками;
• Бойнице – это один из самых известных словацких курортов, каковой славится целебными термальными источниками;
• Тренчин – старинный город, с красивым замком, который расположен рядом с известным городом Жилина, тут можно купить сравнительно дешевое жилье, риэлтерские агентства выкупают изъятую банками у неплательщиков ипотеки недвижимость, делают ремонт и продают по вполне сносной стоимости.
Получить вид на жительство в Словакии очень легко, для сего надо купить либо снять жилище и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание можно получить ПМЖ.
Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки недвижимости жилье в Словакии. Нет абсолютно никаких ограничений на покупку жилища иностранцами. Таковая процедура доступна каждому человеку, кой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие или имеющие бизнес в стране.
В Словакии созданы благоприятные условия для ведения бизнеса. Налоги тут не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.
При покупке или продаже жилища надо будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это нужно делать в обязательном порядке. Также нужно будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура надобна как при приобретении, так и при аренде жилища.
• дом или квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилья.
Процедура купли-продажи жилплощади не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации недвижимости уйдет 2 недели. Чтоб подобрать жилье, наилучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В данном случае процедура будет проведена полезно и быстро жилье в Словакии.
Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки купли-продажи либо аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на стоимость жилища, потому приобретение жилища может обернуться выгодной сделкой. Продав квартиру через пару лет, можно получить замечательную прибыль.
Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
Агентство недвижимости в Словакии: жилье в Словакии
Офис: Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia
Юр адрес: Špitálska 53, 811 01 Bratislava, Slovakia
Email: mail@realty-slovakia.ru.
Телефон: +421-903-407-775 Янина Зборовская
Поделиться в