Аренда жилья в Словакии

Дата публикации: 09 апреля 2020

Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии, Словакия – небольшая, но уютная страна, очень многих привлекают пейзажи, кто-то желает познакомится с местными достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, чтобы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости здесь развит очень хорошо, есть очень много вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время очень много русских направляется в эту страну, как для кратковременного, так и для длительного проживания.

Особенности аренды жилища в Словакии

Каждый едет в Словакию с различными целями, именно поэтому и выбор жилья будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилплощадь в соответствии со следующими особенностями:

• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• жилище для сезонного проживания;
• жилище на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.

Поэтому при выборе жилья надобно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений. Аренда жилья в Словакии.

Цена жилища зависит от локации и назначения объекта. Наиболее дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать достаточно экономичный вариант. Снять жилье в Братиславе в Словакии на долгий срок помогут профессионалы. Посему лучше обратиться к посредникам.

Что же надо принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент надо уточнить;
• чтоб заключить договор, нужен будет только заграничный паспорт.

Как правило, жилплощадь в Словакии сдается с мебелью и всеми нужными в обиходе предметами. Но также можно снять квартиру без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить. Аренда жилья в Словакии

При наличии ВНЖ, следует уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить нужные документы, получить новую карту ВНЖ, где будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

Агентство на себя возьмет работу по поиску жилища по критериям, предъявленным клиентом. Сотрудники помогут не только лишь отыскать квартиру или дом, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилье и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с хозяином жилья и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилплощади в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.

Прямо общаться с арендодателями не зная языка тяжело. В то же время приезжие очень плохо знают местность и местные законы. Именно поэтому лучше заручиться поддержкой спецов и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести абсолютно весь процесс от поиска жилища до получения ключей от него. Недвижимость в Словакии недорого стоит, если сравнивать с европейскими стоимостями. Аренда жилья в Словакии.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – комфортная страна, каковая привлекает многих людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия является одним из самых лучших государств для жизни, отдыха и работы. Многие переезжают сюда на пмж, иные покупают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.

Менталитет жителей очень схож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова возможно понять даже без переводчика.

Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, каковую получить несложно. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором является стабильность стоимости недвижимости. Жилплощадь тут доступно даже для среднеобеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии цена недвижимости в пару раз дороже.

Наиболее привлекательным местом для проживания русские выбирают Братиславу. Жилище в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся таковые европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.

Кроме Братиславы имеются и другие города в Словакии, где россияне стремятся приобрести жилье:

• Пезинок – (Pezinok, Bratislavský kraj) город в юго-западной Словакии у подножья Малых Карпат. Город и окрестные деревни славны своим виноградниками и вином весьма высокого качества. Население – около 21 000 человек. Средняя стоимость номера в трехзвездочной гостинице от 45 €;

• Модра – (Modra, Bratislavský kraj) старинный город (14 век) в западной Словакии, расположенный у подножья Малых Карпат. Население – около 9 000 человек.

Получить вид на жилье в Словакии очень легко, для этого надобно приобрести или арендовать жилье и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание возможно ПМЖ.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения жилища. Нет абсолютно никаких ограничений на покупку жилища иностранцами. Данная процедура доступна каждому человеку, кой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, имеющие или начинающие бизнес в стране.

В Словакии созданы прекрасные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранцы могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.

При приобретении либо продаже жилья нужно будет в мэрию обратится и подать декларацию по налогу, это необходимо делать в обязательном порядке. Также необходимо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура необходима как при покупке, так и при съёме жилья.

Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:

• квартиру либо дом;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем объекта недвижимости.

Процедура купли-продажи жилища не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление недвижимости уйдет 2 недели. Чтоб подобрать жилплощадь, лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В данном случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.

Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки аренды или купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на стоимость жилища, именно поэтому приобретение недвижимости может обернуться выгодной сделкой. Продав квартиру через пару лет, возможно получить замечательную прибыль.

Поделиться в