Квартира или частный дом: какой вариант из них лучше?

Дата публикации: 09 октября 2019

Квартира или частный дома: какой из них лучше при выборе покупки недвижимость в Словакии?

Часто принятой нормой для покупки недвижимости в Словакии является выбор недвижимости в красивом месте. Выбор лучшего места даст лучшую оценку ваших инвестиций. В то время как некоторые выбирают квартиры, другие предпочитают отдельные дома. Как правило, недвижимость с высокими показателями рентабельности заставляет большинство покупателей жилья рассматривать квартиры как предпочтительный вариант. Они обходятся немного дешевле, чем недвижимость в виде дома или таунхауса с отдельным участком земли. Хотя общеизвестно, что последние имеют свои преимущества, но между ними есть некоторые заметные различия.

При покупке недвижимость в Словакии

Удобства предоставляются за отдельную плату. В то время как квартира имеет дополнительные преимущества, такие как безопасность, достаточное количество инфраструктуры, электричество, системы водоснабжения и все коммуникации, независимое имущество требует дополнительных усилий для установки этого. Это также включает в себя дополнительные расходы. По оценкам, необходимо потратить 2-3 процента от общей стоимости недвижимости на эти удобства вокруг отдельной виллы. Это может включать в себя настройку небольшой резервной мощности в виде инвертора или генераторной установки и вашего собственного механизма подачи воды. Безопасность все еще останется ограничением.

Ипотека:

если вы покупаете недвижимость, взяв кредит на жилье, получить кредит на квартиру легче, чем на отдельно стоящую недвижимость. Банки-кредиторы часто составляют список утвержденных проектов, в которых покупатель может легко получить одобрение своего кредита. Тем не менее, банки санкционируют кредиты для отдельно стоящего дома только после строгого контроля заемщиков. Кредитование затруднено в случае самостоятельной собственности также из-за доли неучтенной денежной составляющей. Кроме того, трудно определить стоимость независимого дома.

Если вы покупаете недвижимость в Словакии как незавершенное строительство – есть проблемы. Тем не менее, проблемы резко уменьшаются, когда вы инвестируете в проект квартиры. Если вы планируете купить участок, а затем построить на нем дом, это будет долгая, громоздкая и утомительная задача под рукой, чтобы построить дом. Тем не менее, здесь у вас будет преимущество строительства недвижимости в течение определенного периода времени. Для сравнения, в проекте квартиры вы будете зависеть от застройщика, независимо от того, желает ли он завершить проект вовремя. Денежный кризис, плохой экономический сценарий, рост стоимости сырья и рабочей силы, а также низкие продажи иногда сказываются на доходах застройщиков, что приводит к задержкам в строительстве.

После покупки недвижимость в Словакии

Стоимость обслуживания: ваши заботы на этом не заканчиваются. Как только вы начинаете жить в своем собственном доме, недвижимость нуждается в постоянных усилиях по уходу, чистоте, строительству и ремонту. Тем не менее, было отмечено, что стоимость содержания независимого дома больше, чем требуется для квартиры. Из-за объединенных ресурсов в жилом комплексе стоимость услуг резко снижается.

Продаваемость: среди всех классов активов собственность как класс активов требует больше времени для перепродажи. И задача может стать геркулесовой, если она является частным домом. Оценки экспертов показывают, что квартиры сейчас более востребованы. Даже в городах второго уровня наблюдается такое развитие событий. Девелоперы теперь приносят проекты квартир со смесью запланированных разработок. Если вы решите продать свою недвижимость в Словакии на более позднем этапе, вам будет проще продать квартиру. В квартирах наиболее востребованы квартиры с двумя и тремя комнатами.

Таким образом, если вы решили купить недвижимость в Словакии, сделайте свой выбор по этим параметрам. Хотя вы можете выбрать один из вариантов, всегда учитывайте, что для инвестирования в недвижимость нет определенного времени. Так что не ждите этого.